Покупка квартиры с минимальными затратами

Покупка недвижимости, и, особенно, квартиры, – очень ответственный шаг. Эйфория от приобретения долгожданного жилья может обернуться для вас крупными проблемами, начиная от потери финансов и заканчивая расторжением договора. Тем более, по уверениям юристов, в нашей стране всегда отдается предпочтение бывшим владельцам собственности. Как уберечь себя от возможных рисков?

Всегда обращайте внимание на стоимость квартиры и не соблазняйтесь видимой дешевизной. Если предлагаемая цена на 15-20% ниже рыночной, то есть большая вероятность, что вас пытаются обмануть.

Известны случаи, когда от покупателя утаивают собственника квартиры либо пытаются совершить сделку по доверенности. Такие варианты отбрасывайте сразу. Вполне возможна ситуация, когда таких собственников несколько, поэтому при судебном разбирательстве вы юридически абсолютно не защищены.

Попытайтесь узнать количество продаж данного жилья. Если у квартиры за последнее время часто менялся владелец, скорее всего вам пытаются всунуть проблемную недвижимость. Такая информация доступна в расширенной выписке из домовой книги.

Интересуйтесь личностью собственника и прописанных с ним лиц. Внимательно приглядитесь к нему – многие онкологические и сердечные заболевания заметны невооруженным глазом. В крайнем случае, вы имеете право потребовать у продавца справку о состоянии здоровья. Такая щекотливая ситуация неприятна такими последствиями, как внезапная кончина продавца и невозможность заключения сделки. Еще одним опасным фактором, является наличие безвозмездной сделки со стороны бывших собственников квартиры, которые по состоянию здоровья передали ее во владение нынешнему хозяину. После смерти продавца, они могут заявить о недействительности безвозмездной сделки и отобрать вашу собственность.

Покупатель должен лично запрашивать и проверять всю необходимую информацию из БТИ. Не стоит доверять это делать хозяину. Также не поленитесь проверить в домовой книге информацию о пребывании в этой квартире детей и несовершеннолетних. Возможны ситуации, когда ребенка отправляют в детский дом или интернат по состоянию здоровья – данная сделка недействительна, так как законным владельцем будет являться ребенок.

В довершение, хочется сказать, что на вторичном рынке жилья можно узнать всю необходимую информацию по вашей недвижимости, тем самым, обезопасив себя от рискованного шага.

Покупка квартиры с минимальными затратами

Советуем также ознакомиться

Рынок меняется. И мы тоже
В настоящее время стремительно изменяется рынок загородной недвижимости. Часто ...
Cтрахование автотранспорта
На сегодняшний день страхование автотранспорта очень актуальная тема. ...
Страхование домашнего имущества
Самым распространенным видом страхования является имущество, находящееся в ...
Новостройки Петербурга
Между Администрацией Петербурга и Департаментом имущественных отношений ...
Недвижимость в Израиле
Израиль является страной с очень развитой экономикой. Уровень жизни людей в ...
Страхование загородной недвижимости
При Советском Союзе страхование частных строений было обязательным. Тарифы ...

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий

*

code