Покупка квартиры от застройщика

Новостройки

Если вы намереваетесь приобрести жильё, то, в первую очередь, должны решить для себя, на какую недвижимость вы рассчитываете. Поскольку, каждый человек предъявляет к своему будущему жилью определенные требования, то вопрос выбора остаётся за потенциальным покупателем.

Жильё можно купить на первичном рынке, вторичном рынке и на рынке «недостроя». Рассмотрим покупку квартиры в недостроенном доме.

Перед подписанием договора купли-продажи квартиры или долевого участия следует собрать всю необходимую информацию о компании-застройщике. Обязательно зайдите на их официальный сайт и посетите строительную площадку. Можно побеседовать с рабочими и попытаться узнать о темпах строительства.

Проведите сравнительный анализ цен на аналогичные объекты. Если цена объекта слишком занижена, то компания может оказаться ненадежной и не заслуживающей доверия. Ни одна респектабельная фирма не станет искусственно занижать цены и продавать недвижимость за бесценок.

Ознакомьтесь со всей учредительной документацией компании-застройщика, ее уставом, наличием свидетельства ОГРН, ИНН, а также свидетельства о внесении в единый государственный реестр юридических лиц. Кроме того, проверьте документы уполномоченного представителя строительной компании.

Попросите представить документы о членстве в СРО и праве на строительство объектов соответствующей этажности. Обратите внимание на срок действия всех документов!

Проверьте наличие разрешения на проведение строительных работ на данном участке.

Далее следует внимательно изучить все условия договора. Для этого лучше воспользоваться услугами опытного юриста, специализирующегося на купле-продаже недвижимости. Покупатель должен знать все права и обязанности обеих сторон договора – свои и застройщика.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code