Описание самых распространенных схем

Схема, называемая «волшебным авансом», является самой примитивной из всех имеющихся в арсенале мошенников, в то же время эффективность её достаточно высока. Клиент осматривает жилье, его все устраивает, владелец недвижимости демонстрирует наличие подлинных документов, вы вроде бы договорились. В то же время мало кто из потенциальных квартиросъемщиков приносит с собой всю необходимую сумму. В качестве задатка, он отдает хозяину не слишком большую сумму. В договоре записывают дату, на которую вносится сумма задатка. Когда она наступает, то владелец жилья сообщает, что он внезапно заболел (очень занят или в отъезде) и обращается с просьбой о переносе договора на следующие сутки. Доверчивый съемщик опрометчиво соглашается, однако на другой день он слышит от хозяина, что дата, на которую было намечено подписание соглашения об аренде, уже пропущена, поэтому он никаких документов подписывать не станет, кроме того, он не отдаст ваш задаток и основанием для этого является статья, которую содержит Гражданский Кодекс. Все законно! Что можно предпринять? На самом деле, ничего! Так как отличить порядочного человека, который попал в затруднительное положение, от мошенника, вряд ли возможно. В качестве защиты от таких действий можно предложить прописывать большее количество дней в договоре о внесении задатка, а также стараться подписывать документы накануне обозначенной даты.

Использование «незаконной субаренды». Мошенничество происходит следующим образом: аферист находит жилье и арендует его на трое-четверо суток, в течение которых он умудряется заключить со многими людьми договора о его сдаче на продолжительный период. Клиенты рады снять жилье по такой недорогой цене, так как даже разница в пару тысяч даст в итоге существенную экономию. Они подписывают соглашение, «владелец» квартиры сообщает, что заселиться можно будет спустя трое суток, когда съедут другие квартиранты. Такую схему мошенник использует по несколько раз в сутки в течение пяти дней, затем он выбрасывает сим-карту, которой пользовался для контактов с клиентами, и быстренько уезжает. Понятно, что настоящий владелец этой недвижимости даже разговаривать с вами не станет. Каким образом вычислить такого мошенника: тщательно изучайте каждый документ, подтверждающий право собственности, ознакомьтесь с паспортными данными того, кто называет себя хозяином квартиры. Расспросите соседей. Не нужно стесняться этого, так как, если арендодатель действительно порядочный человек, то он отнесется к этому с пониманием.

Описание самых распространенных схем

Советуем также ознакомиться

Cтрахование автотранспорта
На сегодняшний день страхование автотранспорта очень актуальная тема. ...
Страхование загородной недвижимости
При Советском Союзе страхование частных строений было обязательным. Тарифы ...
Страхование домашнего имущества
Самым распространенным видом страхования является имущество, находящееся в ...
Недвижимость в Израиле
Израиль является страной с очень развитой экономикой. Уровень жизни людей в ...
Рынок меняется. И мы тоже
В настоящее время стремительно изменяется рынок загородной недвижимости. Часто ...
Новостройки Петербурга
Между Администрацией Петербурга и Департаментом имущественных отношений ...

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий

*

code